常见问题

• 如果我的房子空置，你们每月会收物业管理费吗?

  答:没有. 虽然我们的目标是没有空房出租，但这是可能发生的. 请放心，我们不会在空置期间收取物业管理费.

• 问:如果你需要驱逐一个房客，你会收取额外的费用吗?

  答:没有. 我们与我们保留的法律沙巴体育app，以您的名义促进驱逐的所有方面. 然而，任何与驱逐相关的法庭或法律费用都由业主支付.

• 问:你会处理明尼阿波利斯地区出租物业的拆迁问题吗?

  答:因为我们对租户进行了彻底的预筛选, 我们的驱逐率非常低. 然而，我们确实理解，租户可能在纸面上看起来很好，但仍然存在问题. 在驱逐的情况下，我们与有经验的律师合作，并向业主收取最低的费用. 我们的目标是使驱逐过程尽可能地无痛，并在符合业主最大利益的情况下收回资金.

• 问:如果我有一个以上的出租物业，你们提供折扣吗?

  答:我们研究了行业的价格/价值比较，并致力于为每一位客户提供一流的沙巴体育app, 不管他们的投资组合有多大. 你可能会喜欢今天打折的价格, 我们不相信明天的沙巴体育app质量会降低. 使用这种方法, 我们为我们的收费结构感到自豪, 因为我们知道我们的费用是有竞争力的和公平的.

• 问:我将如何以及何时收到每月的结算单?

  答:业主声明是通过你自己的网站在网上公布的, 安全的网上帐户(通过我们的网站). 我们会在每月15号和月底公布您的结算单，以确保您的账目和活动的准确性. 你的月结单详细列出了所有与租房相关的收入和支出. 请注意:我们不邮寄月结单.

• 问:你如何让我了解我的租户和出租物业的最新情况?

  答:实时沙巴体育官网让你很容易知道你的沙巴体育官网发生了什么. 我们采用多种沟通方式，确保与业主保持良好的业务关系. 我们承诺在正常的工作时间内是可用的, 如果我们错过你的电话, 我们将在同一工作日内或下一个工作日的开始给您回电话.

  电话

  我们会不时与您电话联系, 或者根据需要经常使用, 但我们也知道你雇了我们所以你不用担心你的财产. 我们开始合作了, 我们会更好地了解您的沟通方式. 以防我们的主人没有电话联系上, 我们也可以使用其他方法，如Skype或在线聊天.

  电子邮件

  我们尽可能地利用技术. 因为这个原因, 我们为员工提供了移动设备，即使他们不在办公室，也可以发送/回复电子邮件.

  在线账户

  一旦我们签了管理合同, 您将收到一个链接到您的个人, 网上帐户，通过我们的网站. 你可以接触到所有重要的文件, 包括你的管理协议, 租户的沙巴体育官网, 维修工作单等等! 您还将通过这个帐户接收电子邮件通信，并能够在一个方便的位置跟踪我们的消息.

• 问:你如何推销你在明尼阿波利斯的出租物业?

  A:我们致力于为您的出租物业提供最先进的广告手段. 我们的产品在几个网站上都有介绍, (详情请与本处联络), 并包括以下功能:

  • 全景照片
  • 嵌入式视频之旅
  • 动态链接在网络列表
  • 实时向我们的员工发送铅警报

• 问:我在明尼阿波利斯(minneapolis)地区租来的房子需要多长时间才能上市?

  A:一旦我们签订了管理协议, 我们通常可以在一天之内从一个电话变成在线广告. 一个简短的电话或会议就可以启动这个过程.

• 问:通过实时沙巴体育官网销售我的出租物业并找到一个租客需要多少钱?

  A: 点击这里 我们在明尼苏达州的物业管理沙巴体育app费用.

• 问:我在明尼阿波利斯租的房子需要多长时间才能找到租客?

  答:虽然每个物业都不一样，但我们会共同努力，尽快填满物业. 跟踪我们的市场线索，不断评估沙巴体育官网市场，确保我们的价格是有竞争力的和公平的. 我们知道快速的周转对我们的老板来说很重要, 但我们也致力于让优质租户入住我们的公寓. 一旦我们收到你的租房申请, 我们通常能够在24-48小时内处理申请, 一旦申请被受理，我们将会跟进您的审批.

• 问:在明尼阿波利斯做沙巴体育官网市场分析时，你考虑了哪些因素?

  A:在为您的出租物业制定可行的营销策略时，我们会考虑很多因素. 我们不断收集和分析本地和全国的市场数据，这些数据直接或间接地影响您物业的各个方面. 我们考虑的数据点包括:

  • 空置率
  • 沙巴体育官网库存水平
  • 高租金、平均租金和低租金

• 问:你的明尼阿波利斯沙巴体育官网物业管理沙巴体育app覆盖哪些地理区域?

  答:我们专注于明尼阿波利斯/St. 保罗都会区以及周围的郊区. 如果您认为您的区域可能不被覆盖，请随时沙巴体育app. 如果我们不覆盖你的领域，我们可以推荐另一家覆盖你的领域的公司.

• 问:你要求租户申请人提供什么信息?

  答:我们的背景调查在以下几个方面对每个潜在租户进行筛选:

  • 信用检查
  • 公共记录沙巴体育官网
  • 犯罪背景调查
  • 收入确认
  • 就业验证
  • 沙巴体育官网的历史

  点击这里 查看我们对所有租户申请人的审批标准.

• 问:贵公司物业管理沙巴体育app的收费结构是怎样的?

  A: At 实时沙巴体育官网, our philosophy is different; if you don’t get paid, we don’t get paid. 不管租金多少，我们对公寓收取95美元的管理费, 而且，如果你的公寓是空的，或者你的房客拖欠租金，你也不会被收费. 没有最低管理费用和我们的广告, 会计, 维修沙巴体育app也包括在内, 实时沙巴体育官网是行业领先的物业管理价值.

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• 问:在明尼阿波利斯，你们提供什么样的物业管理沙巴体育app?

  答:实时沙巴体育官网提供全方位的物业管理沙巴体育app，确保所有业主和租户的一致体验. 您将始终与我们的员工和/或接受过我们政策和程序培训的任命人员一起工作.

  点击这里 查看我们的费用和沙巴体育app的完整列表.

• 问:我什么时候可以得到我的租金收入?

  A:我们知道你的租金收入有多重要, 我们希望尽快把钱给你. 每月15日(如果15日是周末或假日，则在下一个工作日)，租金收入会直接存入你的银行账户。. 你的月结单也可以通过你的在线账户获得.
  
  如果出于某种原因, 租户迟到或租金收入是在我们的会计截止日期15日付款后收取的, 你将在下个月得到你的收入. 请注意:我们不邮寄支票.

• 问:你们在哪里做出租物业的广告?

  答:我们在好几个网站上宣传我们的出租物业，包括: 但不限于:房屋.com, Zillow(如允许)，Trulia, Zumper, Hotpads和本地Craigslist页面. 我们也会在我们的社交媒体网络上宣传我们的房产，并努力与最新更新的网站合作. 实时沙巴体育官网也在不断分析我们的领先流量, 保证我们已经最大限度的广告曝光为您的清单.